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Eine Sammlung der 200 wichtigsten Fachbegriffe aus der Immobilienwelt

Tipp:

Begriff	Definition
Abschreibung	Die regelmäßige Reduzierung des Buchwerts einer Immobilie über die Zeit, um den Wertverlust durch Alterung und Verschleiß zu berücksichtigen.
Allgemeinfläche	Die Flächen in einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage, die von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden, z.B. Treppenhaus, Garten oder Waschküche.
Altbausanierung	Die Renovierung oder Restaurierung von älteren Gebäuden, um ihre Lebensdauer zu verlängern oder sie auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.
Altlasten	Schädliche Umweltbelastungen oder Kontaminationen auf einem Grundstück, oft durch frühere industrielle Nutzung, die eine Sanierung oder Entsorgung erfordern.
Anschaffungskosten	Die Gesamtkosten für den Erwerb einer Immobilie, einschließlich Kaufpreis, Nebenkosten und eventuellen Renovierungskosten.
Auflassungsvormerkung	Ein Vermerk im Grundbuch, der die bevorstehende Übertragung des Eigentums an einer Immobilie ankündigt und den Käufer vor nachträglichen Belastungen schützt.
Auslandsimmobilie	Eine Immobilie, die sich in einem anderen Land als dem Wohnsitzland des Käufers befindet, oft gekauft als Ferienhaus oder Investment.
Ausnutzungsziffer	Eine Kennzahl, die das Verhältnis der bebauten Fläche eines Grundstücks zur gesamten Grundstücksfläche angibt, oft genutzt in der Stadtplanung und Bebauungsplanung.
Außenanlage	Die gestalteten Außenbereiche einer Immobilie, z.B. Garten, Terrasse oder Hof, die zur Ästhetik und zum Wert der Immobilie beitragen.
Außenanlagen	Bereiche außerhalb eines Gebäudes wie Gärten, Wege oder Parkplätze, die zur Immobilie gehören.
Baugenehmigung	Die behördliche Erlaubnis, ein Bauvorhaben zu realisieren, oft nach Prüfung der Einhaltung von Bauvorschriften und -gesetzen.
Baulast	Eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, die einen Grundstückseigentümer zu etwas verpflichtet oder ihm etwas verbietet, oft eingetragen in das Baulastenverzeichnis.
Baunebenkosten	Zusätzliche Kosten beim Bau einer Immobilie, die neben den reinen Baukosten anfallen, wie z.B. Gebühren für Genehmigungen oder Kosten für Außenanlagen.
Bauordnungsrecht	Die Gesamtheit der rechtlichen Vorschriften, die das Bauen von Gebäuden regeln.
Bauplan	Eine grafische Darstellung eines Bauvorhabens, die alle notwendigen Informationen zur Konstruktion und Gestaltung eines Gebäudes enthält.
Baurecht	Die Gesamtheit der rechtlichen Regelungen, die die Bebauung von Grundstücken betreffen, einschließlich Bauordnungen, Bebauungsplänen und Baugenehmigungen.
Bausparvertrag	Ein Sparvertrag, bei dem der Sparer eine bestimmte Bausparsumme anspart, um später ein zinsgünstiges Darlehen für den Bau oder Kauf einer Immobilie zu erhalten.
Bauvoranfrage	Ein Verfahren, bei dem ein Bauherr vor Einreichung eines Bauantrags klärt, ob sein Bauvorhaben grundsätzlich genehmigungsfähig ist.
Bauvorschriften	Gesetzliche Bestimmungen, die die Bebauung von Grundstücken regeln, um sicherzustellen, dass Gebäude sicher und gesundheitsgerecht sind.
Bebauungsplan	Ein Plan, der die zulässige Bebauung eines Gebiets festlegt, einschließlich der Art und Weise der Nutzung, der Bauweise und der maximalen Gebäudehöhe.
Beleihungswert	Der Wert einer Immobilie als Sicherheit für ein Darlehen, oft etwas niedriger als der Verkehrswert.
Betriebskosten	Die laufenden Kosten für den Betrieb und die Instandhaltung einer Immobilie, wie z.B. Heizkosten, Wasser- und Abwasserkosten oder Gebäudereinigung.
Betriebskostenabrechnung	Eine jährliche Abrechnung der Betriebskosten einer Mietimmobilie, in der die tatsächlich angefallenen Kosten den im Mietvertrag vereinbarten Vorauszahlungen gegenübergestellt werden.
Bewertung	Die Schätzung des Marktwerts einer Immobilie basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und vergleichbaren Verkäufen.
Blower-Door-Test	Ein Verfahren zur Messung der Luftdichtigkeit eines Gebäudes, um Energieverluste durch Undichtigkeiten zu identifizieren und zu reduzieren.
Bodengutachten	Eine Untersuchung des Bodens eines Grundstücks, oft zur Feststellung der Eignung für ein Bauvorhaben.
Bodenrichtwert	Der durchschnittliche Wert eines Grundstücks in einer bestimmten Lage, oft genutzt als Grundlage für die Bewertung von Immobilien.
Bodenwert	Der Wert eines unbebauten Grundstücks, basierend auf seiner Lage, Größe und den zulässigen Nutzungen gemäß dem Bebauungsplan.
Bonität	Die Kreditwürdigkeit einer Person oder eines Unternehmens, oft geprüft bei der Vergabe von Immobilienkrediten.
Brandschutz	Maßnahmen zur Verhütung und Bekämpfung von Bränden, z.B. durch den Einbau von Brandmeldern oder Feuerlöschern.
Bruttogeschossfläche	Die gesamte Fläche aller Geschosse eines Gebäudes, einschließlich Nebenflächen wie Flure und Treppenhäuser.
Dachbegrünung	Die Bepflanzung des Dachs eines Gebäudes mit Pflanzen, oft zur Verbesserung der Wärmedämmung und zur Schaffung von Grünflächen.
Dachgeschoss	Der oberste Stock eines Gebäudes, oft unter dem Dach gelegen und mit Dachschrägen.
Dämmung	Materialien und Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverlusts in einem Gebäude, um die Heiz- und Kühlkosten zu senken.
Denkmalschutz	Gesetzliche Bestimmungen zum Schutz von Gebäuden mit historischer oder kultureller Bedeutung, die oft besondere Anforderungen an Renovierung und Sanierung stellen.
Dienstbarkeit	Ein Recht, das einem Dritten gestattet, ein Grundstück in einer bestimmten Weise zu nutzen, z.B. ein Wegerecht oder ein Leitungsrecht.
Doppelhaus	Zwei eigenständige, aber baulich verbundene Häuser, die sich eine gemeinsame Wand teilen.
Duplexgarage	Eine Garage, in der zwei Fahrzeuge übereinander geparkt werden können, oft mit einer Hebebühne ausgestattet.
Eigentümerversammlung	Eine Versammlung der Eigentümer einer Wohnanlage, bei der Entscheidungen über die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftseigentum getroffen werden.
Eigentumswohnung	Eine Wohnung, die im Eigentum einer Person oder einer Gesellschaft steht und nicht gemietet ist.
Energieausweis	Ein Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes angibt, oft erforderlich beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie.
Energieeffizienz	Die Wirksamkeit, mit der ein Gebäude Energie nutzt, oft ein wichtiger Faktor bei der Bewertung von Immobilien.
Energieeffizienzklasse	Eine Bewertung der Energieeffizienz eines Gebäudes, oft angegeben auf dem Energieausweis.
Erschließung	Die Herstellung der notwendigen Infrastruktur für ein Baugrundstück, wie z.B. Straßen, Wasser- und Stromanschlüsse.
Erschließungskosten	Die Kosten für die Erschließung eines Baugrundstücks, die oft vom Grundstückseigentümer zu tragen sind.
Ertragswertverfahren	Ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem der Wert anhand der zu erwartenden Erträge ermittelt wird.
Fachwerkhaus	Ein Haus mit einem speziellen Skelettbau aus Holz, bei dem die Zwischenräume oft mit Ziegel oder Lehm gefüllt sind.
Fertighaus	Ein Haus, das aus vorgefertigten Bauteilen besteht, die an der Baustelle zusammengesetzt werden, oft eine schnellere und kostengünstigere Bauweise.
Flurkarte	Eine amtliche Karte, die die Grundstücke und ihre Grenzen in einem bestimmten Bereich darstellt, oft genutzt in der Immobilienverwaltung und -bewertung.
Freistehendes Haus	Ein Haus, das nicht mit anderen Gebäuden verbunden ist und von allen Seiten Zugang zum Garten oder Hof hat.
Garage	Ein überdachter Stellplatz für Fahrzeuge, oft als Teil eines Hauses oder als separates Gebäude.
Gartenwohnung	Eine Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, die oft einen direkten Zugang zu einem Garten oder einer Terrasse hat.
Gasheizung	Eine Heizungsanlage, die Erdgas verbrennt, um Wärme zu erzeugen, eine der gängigen Methoden zur Beheizung von Gebäuden.
Gebäudeklasse	Eine Klassifizierung von Gebäuden nach ihrer Höhe und Nutzungsart, oft genutzt in der Bauplanung und Bauordnung.
Gebäudeversicherung	Eine Versicherung, die Schäden an einem Gebäude abdeckt, wie z.B. durch Feuer, Sturm oder Überschwemmung.
Gemarkung	Ein Gebiet, das aus mehreren Flurstücken besteht und eine eigene Bezeichnung und Nummer im Liegenschaftskataster hat.
Gemeinschaftseigentum	Teile einer Wohnanlage, die allen Eigentümern gemeinsam gehören, wie z.B. das Treppenhaus oder der Garten.
Gewerbeimmobilie	Eine Immobilie, die für gewerbliche Zwecke genutzt wird, wie z.B. Büros, Ladenlokale oder Fabrikhallen.
Grundbuch	Ein amtliches Register, in dem die Eigentumsverhältnisse und andere Rechte an Grundstücken eingetragen sind.
Grundbuchamt	Die Behörde, die das Grundbuch führt und Änderungen darin vornimmt, z.B. bei einem Immobilienkauf.
Grundbuchauszug	Ein Auszug aus dem Grundbuch, der Informationen über ein Grundstück und seine Eigentumsverhältnisse enthält.
Grunddienstbarkeit	Ein eingetragenes Recht, das einem Dritten die Nutzung eines Grundstücks in einer bestimmten Weise erlaubt, wie z.B. ein Wegerecht.
Grundpfandrecht	Ein Recht, das durch Eintragung in das Grundbuch gesichert ist und dem Gläubiger das Recht gibt, sich im Falle einer Nichtzahlung aus dem Grundstück zu befriedigen.
Grundschuld	Eine Form des Grundpfandrechts, die zur Sicherung eines Darlehens dient, oft genutzt bei der Finanzierung von Immobilienkäufen.
Grundsteuer	Eine Steuer auf den Besitz von Grundstücken und Gebäuden, die von den Gemeinden erhoben wird.
Grundstück	Eine abgegrenzte Fläche Land, die im Grundbuch eingetragen ist und als separate Einheit gehandhabt wird.
Grundstücksfläche	Die Fläche eines Grundstücks, oft angegeben in Quadratmetern.
Grundstücksgrenze	Die festgelegten Grenzen eines Grundstücks, wie sie im Grundbuch oder in der Flurkarte verzeichnet sind.
Grundstückslasten	Belastungen eines Grundstücks, die im Grundbuch eingetragen sind, z.B. Dienstbarkeiten oder Grundschulden.
Grundstücksmarkt	Der Markt für den Kauf und Verkauf von Grundstücken, auf dem die Preise durch Angebot und Nachfrage bestimmt werden.
Grundstücksmarktbericht	Ein Bericht über die Entwicklung des Grundstücksmarkts in einer bestimmten Region, oft erstellt von Gutachterausschüssen.
Grundstückswert	Der Wert eines Grundstücks, oft ermittelt anhand des Bodenrichtwerts und der spezifischen Eigenschaften des Grundstücks.
Gutachter	Eine qualifizierte Person, die eine professionelle Bewertung einer Immobilie vornimmt, basierend auf einer Reihe von Kriterien, wie Zustand, Lage, etc.
Hausgeld	Eine monatliche Zahlung von Eigentümern einer Eigentumswohnung zur Deckung der Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Hauskauf	Der Prozess des Erwerbs eines Hauses, der oft die Auswahl einer Immobilie, die Verhandlung des Preises und den Abschluss eines Kaufvertrages umfasst.
Hausverwaltung	Eine Firma oder Person, die mit der Verwaltung einer Immobilie beauftragt ist, z. B. die Organisation von Instandhaltungsarbeiten oder die Verwaltung von Mieteinnahmen.
Hebebühne	Ein Gerät, das dazu dient, schwere Lasten oder Personen in die Höhe zu heben, oft verwendet in Duplexgaragen oder bei Renovierungsarbeiten.
Hypothek	Ein Darlehen, bei dem eine Immobilie als Sicherheit dient. Falls der Kreditnehmer die Darlehensraten nicht zahlen kann, hat der Kreditgeber das Recht, die Immobilie zu verkaufen, um die Schulden zu begleichen.
Hypothek	Ein Darlehen, das durch die Immobilie gesichert ist, oft verwendet zur Finanzierung des Kaufs einer Immobilie.
Hypothekenzinsen	Die Zinsen, die auf eine Hypothek gezahlt werden, oft ein wichtiger Faktor bei der Berechnung der monatlichen Hypothekenraten.
Immobilienagentur	Eine Firma, die Käufer und Verkäufer von Immobilien zusammenbringt und oft Dienstleistungen wie die Bewertung von Immobilien oder die Beratung bei Verhandlungen anbietet.
Immobilienbewertung	Der Prozess der Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie, oft durchgeführt von einem professionellen Gutachter.
Immobilienblase	Eine Situation, in der die Preise für Immobilien stark steigen, oft gefolgt von einem plötzlichen Preisverfall.
Immobilienfonds	Ein Investmentfonds, der in Immobilien investiert, oft eine Möglichkeit für Anleger, in den Immobilienmarkt zu investieren, ohne direkt Immobilien zu besitzen.
Immobilienmakler	Eine Person, die im Auftrag von Käufern oder Verkäufern Immobiliengeschäfte vermittelt und oft eine Provision für ihre Dienstleistungen erhält.
Immobilienmarkt	Der Markt für den Kauf und Verkauf von Immobilien, auf dem die Preise durch Angebot und Nachfrage bestimmt werden.
Immobilienportfolio	Eine Sammlung von Immobilien, die von einer Person oder Firma als Investition gehalten werden.
Immobilienrecht	Der Bereich des Rechts, der sich mit Fragen im Zusammenhang mit Immobilien befasst, wie z.B. Kaufverträge, Mietrecht oder Grundstücksrecht.
Immobilienrendite	Die Rendite, die eine Immobilieninvestition über einen bestimmten Zeitraum erwirtschaftet, oft angegeben als Prozentsatz des investierten Kapitals.
Immobiliensteuer	Eine Steuer auf den Besitz von Immobilien, die von den staatlichen oder lokalen Behörden erhoben wird.
Indexmiete	Eine Mietvereinbarung, bei der die Miete in regelmäßigen Abständen anhand eines Preisindexes angepasst wird, um die Inflation zu berücksichtigen.
Instandhaltungsrücklage	Ein Fonds, in den Eigentümer einer Wohnanlage einzahlen, um zukünftige Instandhaltungs- und Reparaturkosten zu decken.
Investitionsrechnung	Die Berechnung der Rentabilität einer Investition, oft verwendet bei der Bewertung von Immobilieninvestitionen.
Kaltmiete	Der Teil der Miete, der ausschließlich die Nutzung der Immobilie abdeckt, ohne die Nebenkosten wie Heizung oder Wasser.
Kamin	Ein Bauelement in einem Gebäude, das dazu dient, Rauch und Gase aus einem Feuer nach außen zu leiten, oft verbunden mit einem offenen Kamin oder einem Ofen.
Kapitalanlage	Eine Investition in eine Immobilie mit dem Ziel, eine Rendite durch Mieteinnahmen oder Wertsteigerungen zu erzielen.
Katasteramt	Eine staatliche Behörde, die für die Führung des Liegenschaftskatasters, eine öffentliche Sammlung von Daten über Grundstücke und Gebäude, verantwortlich ist.
Kaufnebenkosten	Zusätzliche Kosten beim Kauf einer Immobilie, die über den Kaufpreis hinausgehen, wie z.B. Notargebühren, Grunderwerbsteuer und Maklerprovisionen.
Kaufpreis	Der Betrag, der für den Kauf einer Immobilie gezahlt wird, oft verhandelbar zwischen Käufer und Verkäufer.
Keller	Ein unterirdischer oder teilunterirdischer Raum in einem Gebäude, oft genutzt für die Lagerung oder als zusätzlicher Wohnraum.
Kernsanierung	Eine umfassende Renovierung eines Gebäudes, bei der oft nur die tragenden Strukturen erhalten bleiben und der Rest komplett erneuert wird.
KfW-Kredit	Ein Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau, oft genutzt für die Finanzierung von Bauvorhaben oder energetischen Sanierungen mit vergünstigten Zinssätzen.
Kommunalsteuer	Eine Steuer, die von den lokalen Behörden erhoben wird, oft zur Finanzierung von lokalen Dienstleistungen und Infrastrukturprojekten.
Konkurrenzanalyse	Eine Analyse des Marktes und der Konkurrenten, oft genutzt bei der Entwicklung von Immobilienprojekten oder Marketingstrategien.
Kontaminierung	Die Verunreinigung eines Grundstücks oder Gebäudes mit Schadstoffen, die die Nutzung oder den Wert der Immobilie beeinträchtigen können.
Kreditwürdigkeit	Die Beurteilung der Fähigkeit einer Person oder Firma, geliehenes Geld zurückzuzahlen, oft ein wichtiger Faktor bei der Gewährung von Immobilienkrediten.
Kubatur	Das Volumen eines Gebäudes, gemessen in Kubikmetern, oft genutzt in der Bauplanung und Immobilienbewertung.
Kündigungsfrist	Die Frist, die eingehalten werden muss, wenn ein Mietvertrag gekündigt wird, um dem anderen Vertragspartner genügend Zeit zur Vorbereitung zu geben.
Lagequalität	Ein Maß für die Attraktivität einer Immobilienlage, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Infrastruktur, Nachbarschaft und Verkehrsanbindung.
Lastenfreistellung	Die Befreiung einer Immobilie von Belastungen, z.B. durch die Tilgung von Hypotheken oder die Aufhebung von Dienstbarkeiten.
Lebensdauertabelle	Eine Tabelle, die die erwartete Lebensdauer von Bauteilen und Ausstattungen in einem Gebäude angibt, oft genutzt in der Immobilienbewertung und Instandhaltungsplanung.
Liegenschaftskarte	Eine Karte, die die Lage und die Grenzen eines Grundstücks anzeigt, oft ein Bestandteil des Liegenschaftskatasters.
Liegenschaftskataster	Ein öffentliches Register, das Informationen über Grundstücke und Gebäude enthält, wie z.B. Größe, Lage und Eigentümer.
Liegenschaftszins	Ein Zinssatz, der die jährliche Rendite eines Grundstücks oder einer Immobilie angibt, oft genutzt in der Immobilienbewertung.
Luft-Wasser-Wärmepumpe	Eine Heizungstechnik, die Umgebungsluft nutzt, um Wasser zu erwärmen, oft als umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen.
Maklercourtage	Die Provision, die ein Immobilienmakler für seine Dienstleistungen erhält, oft ein Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie.
Maklerprovision	Die Gebühr, die ein Immobilienmakler für seine Dienstleistungen erhält, oft ein Prozentsatz des Verkaufspreises oder der Miete.
Maklervertrag	Ein Vertrag zwischen einem Immobilienmakler und einem Klienten, der die Dienstleistungen des Maklers und die zu zahlende Provision festlegt.
Mehrfamilienhaus	Ein Gebäude, das in mehrere separate Wohneinheiten unterteilt ist, in denen mehrere Familien oder Gruppen von Menschen leben können.
Mietkaution	Eine Sicherheitsleistung, die der Mieter bei Mietbeginn zahlt, um den Vermieter gegen mögliche Schäden oder Mietausfälle abzusichern.
Mietminderung	Eine Reduzierung der Miete, die unter bestimmten Umständen, wie z.B. bei erheblichen Mängeln der Mietsache, vom Mieter gefordert werden kann.
Mietpreisbremse	Eine gesetzliche Regelung zur Begrenzung von Mieterhöhungen in angespannten Wohnungsmärkten, um exzessive Mietpreissteigerungen zu verhindern.
Mietvertrag	Ein Vertrag zwischen Vermieter und Mieter, der die Bedingungen der Vermietung einer Immobilie festlegt, inklusive Mietpreis, Laufzeit und Kündigungsfristen.
Mietwohnung	Eine Wohnung, die gegen Zahlung eines monatlichen Mietzinses von einem Mieter genutzt wird.
Mietzins	Der monatlich zu entrichtende Betrag, den der Mieter an den Vermieter zahlt, um das Recht zur Nutzung der Mietwohnung zu erhalten.
Miteigentum	Der Besitz eines Teils einer Immobilie durch mehrere Personen, z.B. in einer Eigentümergemeinschaft.
Modernisierung	Maßnahmen zur Verbesserung und Aktualisierung einer Immobilie, oft um den Wohnkomfort zu erhöhen oder den Energieverbrauch zu senken.
Nachbarschaftsrecht	Rechtliche Bestimmungen, die das Zusammenleben von Nachbarn regeln, inklusive Regelungen zu Lärm, Überbau und Abstandsflächen.
Nebenkosten	Zusätzliche Kosten, die neben der Kaltmiete anfallen, z.B. für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, und die meist monatlich vom Mieter zu zahlen sind.
Notar	Ein juristischer Beamter, der rechtliche Dokumente, einschließlich Immobilienkaufverträge, beglaubigt und beurkundet, um ihre Rechtsgültigkeit zu gewährleisten.
Notaranderkonto	Ein Konto, das von einem Notar verwaltet wird, um Gelder während einer Immobilientransaktion zu sichern, bis alle Bedingungen erfüllt sind.
Notarvertrag	Ein Vertrag, der bei einem Notar geschlossen wird, meist beim Kauf einer Immobilie, um die Rechtsgültigkeit des Geschäfts zu garantieren.
Objekthaftpflichtversicherung	Eine Versicherung, die Schäden an einer Immobilie oder Verletzungen von Personen abdeckt, die durch den Zustand der Immobilie verursacht werden.
Objektsicherheit	Sicherheitsmaßnahmen zum Schutz einer Immobilie vor Diebstahl, Vandalismus oder anderen Gefahren, z.B. durch Alarmsysteme oder Videoüberwachung.
Öffentliche Last des Grundstücks	Rechtliche Verpflichtungen, die mit einem Grundstück verbunden sind und auf dem Grundbuch eingetragen sind, wie z.B. Wegerechte oder Baulasten.
Ortsübliche Miete	Der durchschnittliche Mietpreis für vergleichbare Wohnungen in einer bestimmten Region, oft ein Referenzwert bei der Festlegung von Mietpreisen.
Pacht	Das Recht, ein Grundstück oder eine Immobilie für einen bestimmten Zeitraum gegen Zahlung eines Entgelts zu nutzen, ähnlich wie bei einer Miete, aber oft mit mehr Rechten für den Pächter.
Parifizierung	Die Aufteilung eines Gebäudes in einzelne, rechtlich selbständige Einheiten, wie z.B. Eigentumswohnungen, inklusive der Festlegung von Miteigentumsanteilen.
Penthouse-Wohnung	Eine Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes, oft mit luxuriöser Ausstattung und einer großen Terrasse oder Dachgarten.
Provision	Eine Gebühr, die oft an einen Immobilienmakler für seine Dienstleistungen gezahlt wird, meist ein Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie.
Quadratmeterpreis	Der Preis einer Immobilie pro Quadratmeter Wohnfläche, oft genutzt zur Bewertung von Immobilien und zur Bestimmung von Mietpreisen.
Raumordnungsrecht	Rechtliche Regelungen zur räumlichen Planung und Entwicklung, z.B. im Hinblick auf die Nutzung von Grundstücken und die Bebauung von Gebieten.
Realteilung	Die Aufteilung eines Grundstücks in kleinere Parzellen, die separat verkauft oder genutzt werden können.
Renovierung	Maßnahmen zur Instandsetzung und Auffrischung einer Immobilie, oft umfassend Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und andere kosmetische Verbesserungen.
Rohbau	Ein unvollendetes Gebäude, bei dem die Grundstruktur steht, aber der Innenausbau noch nicht begonnen hat.
Rückstausicherung	Eine Einrichtung, die verhindert, dass Wasser aus der Kanalisation in ein Gebäude zurückfließt, z.B. bei Hochwasser.
Sachwertverfahren	Ein Verfahren zur Immobilienbewertung, bei dem der Wert der Immobilie auf Grundlage der Kosten für den Neubau des Gebäudes minus Wertverlust durch Alter und Abnutzung ermittelt wird.
Sanierung	Umfassende Maßnahmen zur Behebung von Mängeln und Schäden an einer Immobilie, oft inklusive struktureller Verbesserungen und Modernisierungen.
Scheidewand	Eine trennende Wand in einem Gebäude, die verschiedene Räume oder Wohneinheiten voneinander abgrenzt.
Schenkung	Die Übertragung des Eigentums an einer Immobilie ohne Gegenleistung, oft aus familiären oder steuerlichen Gründen.
Schlüsselfertigbau	Ein Bauvertrag, bei dem der Auftragnehmer sich verpflichtet, ein bezugsfertiges Gebäude zu übergeben, inklusive aller notwendigen Innenausbauten.
Sondernutzungsrecht	Ein Recht, das einem Eigentümer einer Eigentumswohnung das ausschließliche Nutzungsrecht an bestimmten Teilen des Gemeinschaftseigentums einräumt, z.B. ein Garten oder ein Stellplatz.
Stadtplanungsrecht	Rechtliche Regelungen zur Planung und Entwicklung von städtischen Gebieten, einschließlich der Festlegung von Bebauungsplänen.
Staffelmiete	Eine Mietvereinbarung, bei der die Miethöhe in festgelegten Zeitabständen automatisch ansteigt, um z.B. steigenden Betriebskosten Rechnung zu tragen.
Stellplatz	Ein Parkplatz für ein Fahrzeug, oft als Bestandteil eines Mietvertrages oder als separates Eigentum bzw. Mieteinheit.
Teileigentum	Eine Form des Eigentums, bei der ein Miteigentümer das Sondereigentum an bestimmten Räumen hat, die nicht Wohnzwecken dienen, z.B. ein Ladenlokal oder eine Garage.
Teilungserklärung	Ein notariell beurkundetes Dokument, das die Aufteilung eines Grundstücks oder Gebäudes in Miteigentumsanteile festlegt, z.B. bei der Umwandlung in Eigentumswohnungen.
Tilgung	Die Rückzahlung eines Darlehens, oft in monatlichen Raten über einen festgelegten Zeitraum.
Überbaurecht	Das Recht, einen Teil eines Grundstücks zu bebauen, das einem anderen Eigentümer gehört, oft gegen Zahlung einer Entschädigung.
Überflutungsrisiko	Das Risiko, dass eine Immobilie durch Hochwasser oder andere Wasserereignisse überflutet wird, oft bewertet im Rahmen von Immobilienbewertungen oder Versicherungen.
Übergabeprotokoll	Ein Dokument, das den Zustand einer Immobilie bei der Übergabe festhält, oft genutzt bei Mietverhältnissen zur Dokumentation des Zustands bei Einzug und Auszug.
Überschuldung	Eine finanzielle Situation, in der die Schulden einer Person oder eines Unternehmens den Wert ihrer Vermögenswerte übersteigen, oft ein Risiko bei Immobilieninvestitionen mit hoher Fremdfinanzierung.
Umbau	Strukturelle Änderungen an einer Immobilie, um ihren Wert zu steigern oder sie besser an die Bedürfnisse der Nutzer anzupassen.
Umlagefähige Nebenkosten	Nebenkosten, die der Vermieter auf den Mieter umlegen kann, z.B. Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeisterdienste, gemäß den Vereinbarungen im Mietvertrag.
Umschreibung	Die Änderung der Eigentumsverhältnisse einer Immobilie im Grundbuch, z.B. nach einem Verkauf oder einer Schenkung.
Umschuldung	Die Ablösung eines bestehenden Darlehens durch ein neues Darlehen, oft um von niedrigeren Zinsen oder besseren Kreditbedingungen zu profitieren.
Umzugsklausel	Eine Klausel in einem Mietvertrag, die dem Mieter erlaubt, vorzeitig zu kündigen, wenn er aus beruflichen oder persönlichen Gründen umziehen muss.
Unbebautes Grundstück	Ein Grundstück, auf dem noch keine Bauwerke errichtet wurden, oft genutzt als Investment oder zur späteren Bebauung.
Verkehrswert	Der geschätzte Wert einer Immobilie auf dem freien Markt, basierend auf verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und aktuelle Markttrends.
Vermessung	Der Prozess der Erfassung und Kartierung der genauen Abmessungen und Grenzen eines Grundstücks, oft durchgeführt von einem amtlichen Vermessungsingenieur.
Vermieter	Die Person oder Firma, die eine Immobilie besitzt und diese gegen Zahlung einer Miete an andere zur Nutzung überlässt.
Vermietung	Der Prozess der Überlassung einer Immobilie zur Nutzung gegen Zahlung einer Miete.
Vermittlungsprovision	Die Provision, die ein Immobilienmakler für die Vermittlung eines Miet- oder Kaufvertrages erhält, oft ein Prozentsatz der Kaufsumme oder der Jahresmiete.
Vorfälligkeitsentschädigung	Eine Entschädigung, die der Kreditnehmer an die Bank zahlen muss, wenn er einen Kredit vor Ablauf der festgelegten Laufzeit zurückzahlt, um den Zinsverlust der Bank auszugleichen.
Vorkaufsrecht	Das Recht, eine Immobilie vor anderen Interessenten kaufen zu können, oft zu vorher festgelegten Bedingungen.
Wärmedämmung	Materialien und Techniken zur Reduzierung des Wärmeverlusts in einem Gebäude, um den Energieverbrauch zu senken und die Energieeffizienz zu verbessern.
WEG-Verwaltung	Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die die Instandhaltung und Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums organisiert und durchführt.
Wohnflächenverordnung	Eine Verordnung, die festlegt, wie die Wohnfläche von Wohnungen und Häusern berechnet wird, um eine einheitliche Grundlage für Miet- und Kaufverträge zu schaffen.
Wohngebäudeversicherung	Eine Versicherung, die Schäden am Gebäude selbst (nicht an den darin enthaltenen Gegenständen) abdeckt, z.B. durch Feuer, Sturm oder Leitungswasser.
Wohngeld	Eine finanzielle Unterstützung vom Staat für Menschen mit niedrigem Einkommen zur Deckung der Wohnkosten, z.B. Miete oder Belastungen aus einem Darlehen.
Wohnumfeld	Die unmittelbare Umgebung einer Wohnimmobilie, einschließlich Faktoren wie Infrastruktur, Verkehrsanbindung, Lärmbelastung und Nachbarschaft.
Wohnungsbau-Prämie	Eine staatliche Förderung zur Unterstützung des Wohnungsbaus, z.B. durch finanzielle Zuschüsse oder steuerliche Vorteile.
Wohnungsbaukredit	Ein spezieller Kredit zur Finanzierung des Baus oder Kaufs einer Wohnimmobilie, oft mit speziellen Zinssätzen und Konditionen.
Wohnungseigentum	Eine Form des Eigentums, bei der eine Person das alleinige Eigentum an einer Wohnung und einem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum eines Gebäudes hat.
Wohnungseigentumsgesetz	Gesetzliche Regelungen zur Bildung und Verwaltung von Wohnungseigentum, einschließlich der Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer.
Wohnungsgeberbestätigung	Eine Bescheinigung des Vermieters über den Einzug eines Mieters, die zur Anmeldung beim Einwohnermeldeamt benötigt wird.
Wohnungsmarkt	Der Markt, auf dem Wohnimmobilien gekauft, verkauft oder vermietet werden, beeinflusst durch Faktoren wie Angebot, Nachfrage, Lage und wirtschaftliche Bedingungen.
Wohnungsmietvertrag	Ein Vertrag zwischen Vermieter und Mieter zur Vermietung einer Wohnung, der die Bedingungen wie Miete, Nebenkosten und Kündigungsfristen festlegt.
Zwangsversteigerung	Ein gerichtliches Verfahren zur Verwertung einer Immobilie, meist zur Tilgung von Schulden, bei dem die Immobilie öffentlich versteigert wird.
Zweckentfremdungsverbot	Ein gesetzliches Verbot, Immobilien anders zu nutzen als für den festgelegten Zweck, z.B. die Nutzung von Wohnraum für gewerbliche Zwecke.
Zweifamilienhaus	Ein Wohngebäude, das in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist, oft genutzt von zwei Familien oder als Kombination aus Wohn- und Vermietungseinheit.
Zweitwohnungssteuer	Eine kommunale Steuer für Personen, die eine zusätzliche Wohnung besitzen oder nutzen, die nicht ihre Hauptwohnung ist, oft als Prozentsatz der Miete oder des Mietwerts berechnet.
Zwischenabnahme	Eine teilweise Abnahme von Bauleistungen, bei der bestimmte Teile eines Bauvorhabens als abgeschlossen und konform mit den Vertragsbedingungen erklärt werden.
Zwischenfinanzierung	Eine kurzfristige Finanzierungslösung zur Überbrückung einer finanziellen Lücke, z.B. wenn der Verkaufserlös einer Immobilie zur Finanzierung einer neuen Immobilie benötigt wird, aber der Verkauf noch nicht abgeschlossen ist.
Zwischenvermietung	Die vorübergehende Vermietung einer Immobilie, z.B. während der Abwesenheit des Eigentümers oder bis zum Verkauf der Immobilie.

Bitte beachten Sie, dass alle hier Erkärungen nur als Orientierungshilfe dienen. Es wird dringend empfohlen, die endgültigen rechtlichen Aspekte von einem qualifizierten Anwalt und/oder Steuerberater oder Finanzexperten überprüfen zu lassen. Wir übernehmen keine Haftung für die Verwendung der hier bereitgestellten Informationen.

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