• Kaukenberg 21d

    Kaukenberg 21d

  • Wohn- und Essbereich

    Wohn- und Essbereich

  • Wohn- und Essbereich mit Balkon

    Wohn- und Essbereich mit Balkon

  • Wohnzimmer mit Essbereich

    Wohnzimmer mit Essbereich

  • Aussicht Balkon

    Aussicht Balkon

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich

  • Treppe

    Treppe

  • Flur EG

    Flur EG

  • Kuechenzeile

    Kuechenzeile

  • Flur OG

    Flur OG

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Kinderzimmer:Büro

    Kinderzimmer:Büro

  • Kinderzimmer:Büro 2

    Kinderzimmer:Büro 2

  • Kinderzimmer:Büro 3

    Kinderzimmer:Büro 3

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • 2. OG Eingänge zu den Wohnungen

    2. OG Eingänge zu den Wohnungen

  • Werbung

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  • Grundriss 1. Ebene

    Grundriss 1. Ebene

  • Grundriss 2. Ebene

    Grundriss 2. Ebene

200.000,00 €
Kaufpreis
457,00 €
Kaltmiete
72,0 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 33100 Paderborn
  • Kaufpreis200.000,00 €
  • Provision2,38 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche72,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer DM-11

Wohnen mit Ausblick - Kaukenberg

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohnen mit Ausblick - Kaukenberg

Lage

Das Wohngebiet Kaukenberg entwickelte sich in den 70er-Jahren östlich der Paderborner Innenstadt. Die Einwohnerzahl mit durchschnittlich nur 150 Haushalten bis 1992/93 blieb konstant niedrig. Durch den Bau von zahlreichen Mehrfamilienhäusern ab dem Jahr 1993 gab es dann eine große Veränderung in der Entwicklung. Die Einwohnerzahl stieg auf ca. 500 Haushalte pro Jahr. Heute sind es mittlerweile 4.188 Einwohner. (Quelle: total-lokal.de) Die Ansprüche an ein gutes Wohnumfeld sind von Mensch zu Mensch, je nach privater und beruflicher Situation, sehr unterschiedlich. Um allen Bedürfnissen gerecht zu werden, spielen eine gute Verkehrsanbindung, ein gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten eine große Rolle. Der Stadtteil Kaukenberg erfüllt diese Anforderungen durch ein gut ausgestattetes Einkaufszentrum, welches sich direkt neben der angebotenen Wohnanlage befindet. Kindergärten, die Universität und Schulen sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Diverse Freizeitangebote können in der Paderborner Innenstadt genutzt werden. Diese ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto und auch mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Weiterhin hat das Gebiet Kaukenberg durch seine ausgezeichnete Autobahn- und Bundesstraßenanbinung eine hervorragende Infrastruktur.

Ausstatt_beschr

Monatliche Nebenkosten:

Umlegbare Nebenkosten: 133,36 €
Nicht umlegbare Nebenkosten: 54,36 € (Davon Rücklagen: 35,80 €)
Grundsteuer B Kosten: 15,92 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante, ca. 72 m² große Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, bequem erreichbar per Fahrstuhl. Die Wohnung präsentiert sich im Townhouse-Stil mit einer gut durchdachten und praktischen Raumaufteilung. Der Flur führt in die gemütliche Küche und den einladenden Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt und Zugang zum Balkon bietet. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein nützlicher Abstellraum und ein Gäste-WC. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo das geräumige Elternschlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf Sie warten. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bietet Flexibilität als Kinderzimmer oder Büro. Im Kellerbereich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Sonstige_angaben

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Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Heizungsart
  • Fern
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 20.05.2024
  • Energiekennwert
  • 56.1 kWh/(m2*a) kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 20.05.2014
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Hoch4-Immobilien, eine Marke der 4-immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt)
Anrede
Frau
Vorname
Eugenia
Name
Schmidt
kontakt@hoch4-immobilien.de
Telefon Zentrale
+4952515449533
Webseite / URL
www.hoch4-immobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 200.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1997

Karte