DHH mit 4 Etagen und Garten
Garten
Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Überdachte Terrasse
Eingangsbereich
Treppe zum OG
Küche
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Gäste-WC
Treppe zum Keller
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Nutzfläche Spitzboden

290.000,00 €

Kaufpreis

100,0 m²

Wohnfläche

421,0 m²

Grundstücksfläche

5,0

Anzahl Zimmer

33154 Salzkotten
Kaufpreis290.000,00 €
Provision2,38 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
CourtagehinweisDie Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Wohnfläche100,0 m²
Grundstück 421,0 m²
Anzahl Zimmer 5,0
Objektnummer DM-68908

Doppelhaushälfte mit großem Garten wartet auf Ihre persönliche Note

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Mantinghausen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Diese charmante ländliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre freundliche Atmosphäre aus.
Mantinghausen, ein Stadtteil von Salzkotten, bietet eine ruhige und entspannte Umgebung abseits des Trubels der Stadt. Die malerische Landschaft mit ausgedehnten Feldern, kleinen Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Mantinghausen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A44 und die Bundesstraßen B1 und B64 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Parks und Spielplätze Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Die Umgebung von Mantinghausen ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, historischen Bauernhöfen und traditionellen Fachwerkhäusern, die der Region ihren charmanten ländlichen Charakter verleihen.
Insgesamt bietet der Ort eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft.

Ausstatt_beschr

Bodenrichtwert: 135€/m²
Grundstückswert: 56.835 €
Kaufpreis: 300.000 €
Wohnfläche: ca. 99 m²
Kaufpreis/m²: 3.030 €/m²

Objektbeschreibung

!! ACHTUNG: ca. 15-20 m² Nutzfläche im Spitzboden sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Wohn- und Nutzfläche gesamt beträgt mindestens ca. 120 m².

Wir freuen uns Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus in ländlicher Gegend vorstellen zu dürfen, das die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich auf einem schönen Grundstück von 421 m² in der idyllischen Umgebung von Salzkotten/Mantinghausen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet es genügend Raum für individuelle Entfaltung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die überdachte Terrasse mit Blick in den schönen grünen Garten. Hier gibt es viel Platz für Ihre kreativen Ideen und für Entspannung im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum eingerichtet werden. Hier stehen Ihnen weitere ca. 15-20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im großzügigen Keller mit einer Fläche von über 50 m² befindet sich ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Vorrats- und ein großer Abstellraum. Der Abstellraum kann ebenfalls ideal als Hobby- oder Sportraum genutzt werden.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2000.
Dieses Haus bietet es enormes Potenzial, um nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit etwas Kreativität und persönlichem Einsatz können Sie es zu Ihrem Traumdomizil machen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Wohnabenteuer zu begleiten.

Sonstige_angaben

- Aufteilung der Wohnfläche -

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich - 29,7 m²
Küche - 9,6 m²
WC - 2,3 m²
Diele - 10, 2 m²
Gesamt: ca. 51,8 m²

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer - 16,2 m²
Kind 1 - 10,2 m²
Kind 2 - 10,2 m²
Badezimmer - 6,8 m²
Flur - 3,9 m²
Gesamt: ca. 47,3 m²

- Aufteilung Nutzfläche -

Dachgeschoss - ca. 15-20 m²

Keller:
Abstellraum/Hobbyraum - 24 m²
Vorratskammer - 2,3 m²
Waschraum - 12,5 m²
Heizungs-/Allzweckraum - 10,6 m²
Flur - 4,9 m²
Gesamt: ca. 54,3 m²

Wohnfläche Gesamt: ca. 99,1 m²
Nutzfläche Gesamt: ca. 69-74 m²

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Keller
Abstellraum
Gäste-WC

Energiepass

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
06.02.2032
Energiekennwert
92,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
07.02.2022
Geltende EnEV
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Kontaktperson

Firma: Hoch4-Immobilien, eine Marke der 4-immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt)
Anrede: Frau
Vorname: Eugenia
Name: Schmidt
Email Zentrale: kontakt@hoch4-immobilien.de
Telefon Zentrale: +4952515449533
Webseite / URL: www.hoch4-immobilien.de

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.
DM-68908
Vermarktung
Kaufen
Objektart
DOPPELHAUSHAELFTE und haus

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Provision
2,38 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Courtagehinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.