• Teaser

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  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Arbeitsbereich

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  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Büro / Schlafzimmer

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  • Essbereich

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  • Terrasse

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  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Badezimmer

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  • G-WC

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  • Außenansicht

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  • Außenansicht

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  • Lage

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  • addx-immo-1779751073508

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  • Grundriss

    Grundriss

684.000,00 €
Kaufpreis
171,4 m²
Wohnfläche
3.520,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 33106 Paderborn
  • Gunnestraße 6a
  • Kaufpreis684.000,00 €
  • Provision1,785 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche171,4 m²
  • Grundstück 3.520,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer PB_Gunnestraße6a_Staffel

Penthouse: Exklusive Dachwohnung mit vielen Vorteilen - Elsen

Objektbeschreibung

Objekttitel

Penthouse: Exklusive Dachwohnung mit vielen Vorteilen - Elsen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Elsen, einem der gefragtesten Wohnstandorte innerhalb des Paderborner Stadtgebiets.

Der Stadtteil überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine vollständige Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Gastronomieangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der Paderborner Innenstadt sowie einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen über die A33 sowie die Bundesstraßen B1 und B68.

Paderborn selbst zählt zu den wirtschaftlich starken und infrastrukturell etablierten Städten Ostwestfalens und verbindet Hochschulstandort, Technologieunternehmen und hohe Lebensqualität miteinander.

Ausstatt_beschr

• ca. 171,41 m² Wohnfläche
• 3–4 Zimmer
• Penthousewohnung im obersten Geschoss
• Baujahr ca. 2016
• nahezu neubaugleicher Zustand
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• umlaufende Terrassenflächen
• großflächige Fensteranlagen
• 2 - 3 Schlafzimmer
• hochwertiges Badezimmer
• separates Gäste-WC
• Personenaufzug mit direktem Wohnungszugang
• Kellerraum
• Außenstellplatz direkt am Gebäude
• Pelletheizung
• modernes und offenes Wohnkonzept
• leerstehende Übergabe
• kurzfristig verfügbar
• virtueller Rundgang verfügbar

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Penthouse in der Gunnestraße 6a in 33106 Paderborn überzeugt durch modernes Wohnen auf großzügiger Fläche sowie eine hochwertige und nahezu neubaugleiche Gesamtqualität. Die Einheit befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus ca. 2015 und bietet auf ca. 171,41 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Licht, Offenheit und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt aktuell über drei großzügig geschnittene Zimmer. Durch eine unkomplizierte Grundrissanpassung kann problemlos ein viertes Zimmer geschaffen werden. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zu den umlaufenden Terrassenflächen.

Die Kombination aus moderner Architektur, offenen Raumstrukturen und weitläufigen Außenflächen schafft ein exklusives Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die Penthousewohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC, zusätzliche Abstellflächen sowie einen Kellerraum. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen direkten Zugang in die Wohnung und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie zusätzlich.

Die Einheit wird leerstehend und kurzfristig verfügbar übergeben.

Für einen ersten umfassenden Eindruck der Immobilie steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung. Den entsprechenden Link finden Sie im Exposé unter „Virtueller Rundgang“.

Sonstige_angaben

Nach Versand Ihrer Anfrage erhalten Sie kurzfristig eine Rückmeldung sowie Zugriff auf eine Terminliste mit direkter Buchungsmöglichkeit für Besichtigungstermine.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Hinweis: Teilweise wurden Bilder digital optimiert oder virtuell ergänzt, um Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten darzustellen. Die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie werden hierdurch nicht verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Gehoben
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Pellets
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Außenstellplatz
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.02.2028
  • Energiebedarf
  • 65
  • Energieträger
  • Holzpellets
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Ausstelldatum
  • 27.02.2018
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
Hoch4-Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Anrede
Herr
Vorname
Angelo
Name
Caricato
kontakt@hoch4-immobilien.de
Telefon Zentrale
05251 5449533
Webseite / URL
www.hoch4-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Objektnummer
  • PB_Gunnestraße6a_Staffel
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Wohnung, PENTHOUSE

Kosten

  • Kaufpreis
  • 684.000,00 €
  • Provision
  • 1,785 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 171,4 m²
  • Grundstücksfläche
  • 3.520,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2016

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