Außenansicht
Vogelperspektive
Flur
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Flur
Küche
Küche
Küche
Elternzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
G-WC
Lage
Lage
Grundriss 3D

395.000,00 €

Kaufpreis

116,0 m²

Wohnfläche

537,0 m²

Grundstücksfläche

4,0

Anzahl Zimmer

33104 Paderborn
Contzenhof 2
Kaufpreis395.000,00 €
Provision0 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
CourtagehinweisDie Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Wohnfläche116,0 m²
Grundstück 537,0 m²
Anzahl Zimmer 4,0
Objektnummer DM-777806

Perfekt für Familien: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse & Garage in Paderborn

Objektbeschreibung

Objekttitel

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in einem Stadtteil von Paderborn.

- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Paderborner Hauptbahnhof liegt nur wenige Kilometer entfernt.
- Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.
- Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe, ebenso wie Parks und Spielplätze.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte in der Region, während die landschaftlich reizvolle Umgebung Paderborns zu Outdoor-Aktivitäten einlädt.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtleben und Natur – mit dieser erstklassigen Lage in Paderborn.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung, die Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses ist. Diese Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis mit einer Wohnfläche von 116 m², die sich über 4 Zimmer, davon 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC erstrecken.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 537 m² und die Erdgeschosswohnung profitiert von einer eigenen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße Ausstattung freuen können.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Helle und großzügig geschnittene Räume
- Terrasse und ein toller Garten
- Top Zustand der Immobilie
- Sehr ruhige Lage
- Eine Garage für Ihr Fahrzeug
- Drei Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Ein separates Gäste-WC für mehr Komfort

Die Lage in Paderborn bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während der Garten und die Terrasse eine Oase der Ruhe direkt vor Ihrer Haustür schaffen.

Dieses Angebot ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Eigenheim begeistern.

Ausstattung

Ausstattungskategorie
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fussboden
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Keller
Gäste-WC

Energiepass

Energieträger
Gas
Geltende EnEV
Liegt bei Besichtigung vor
Gebäudeart
Wohngebäude

Kontaktperson

Firma: 4-immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt), handelnd unter "Hoch4-Immobilien"
Vorname: Angelo
Name: Caricato
Email Zentrale: kontakt@hoch4-immobilien.de
Telefon Zentrale: 05251 5449533
Webseite / URL: www.hoch4-immobilien.de

Immobiliendetails

Objektnummer
DM-777806
Vermarktung
Kaufen
Objektart
Wohnung, ERDGESCHOSS

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
0 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Courtagehinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.