• Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

    Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Parkplätze

    Parkplätze

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Eingang Wohnbereich

    Eingang Wohnbereich

  • Zugang Dachterrasse

    Zugang Dachterrasse

  • Dachterrasse

    Dachterrasse

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Einrichtungsbeispiel Wohnbereich

    Einrichtungsbeispiel Wohnbereich

  • Koch- und Essbereich

    Koch- und Essbereich

  • Einrichtungsbeispiel Wohn- und Essbereich

    Einrichtungsbeispiel Wohn- und Essbereich

  • Einrichtungsbeispiel Eis- und Kochbereich

    Einrichtungsbeispiel Eis- und Kochbereich

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Einrichtungsbeispiel Wohn- und Essbereich

    Einrichtungsbeispiel Wohn- und Essbereich

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Küchenzeile

    Küchenzeile

  • Einbauküche

    Einbauküche

  • Einrichtungsbeispiel Büro

    Einrichtungsbeispiel Büro

  • Kinderzimmer_Büro (2)

    Kinderzimmer_Büro (2)

  • Eingangstür und WC

    Eingangstür und WC

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Einrichtungsbeispiel Badezimmer

    Einrichtungsbeispiel Badezimmer

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Abstellraum

    Abstellraum

  • Schlafzimmer DG

    Schlafzimmer DG

  • Schlafzimmer DG

    Schlafzimmer DG

  • Teaser Kleine Penzlinger Str. 10 (2048 x 1536 px)

    Teaser Kleine Penzlinger Str. 10 (2048 x 1536 px)

  • Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer

    Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer

  • Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer

    Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer

  • Lage

    Lage

  • Lage

    Lage

  • Werbung

    Werbung

  • Grundriss 1. Ebene

    Grundriss 1. Ebene

  • Grundriss 2. Ebene

    Grundriss 2. Ebene

220.000,00 €
Kaufpreis
77,0 m²
Wohnfläche
923,0 m²
Grundstücksfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 33102 Paderborn
  • Kaufpreis220.000,00 €
  • Provision2,38 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche77,0 m²
  • Grundstück 923,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer DM-59570

Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Paderborn

Objektbeschreibung

Objekttitel

Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Paderborn

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsruhigen Lage in der Nähe der Paderborner Kernstadt. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten.
Paderborn ist mit über 154.000 Einwohnern eine Großstadt im östlichen Teil Nordrhein-Westfalens. Die Bevölkerungszahl steigt stetig was zum Einen an der guten Infrastruktur und zum Anderen auch an der Universität mit über 20.000 Studenten liegt. Der gesunde Mittelstand und viele Arbeitsplätze machen die Stadt zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.
Die Verkehrsanbindung über die A33, den ICE-Bahnhof und den Flughafen Paderborn/Lippstadt garantiert Ihnen eine hohe Flexibilität. Der gesamte tägliche Bedarf wird durch diverse Einkaufszentren, sowie durch zahlreiche Geschäfte in der Fußgängerzone und im gesamten Stadtzentrum abgedeckt. Das reichhaltige Warenangebot lässt dabei keine Wünsche offen. Außerdem gibt es in Paderborn ausreichend Kindergärten und Schulen. Von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufskolleg findet hier jeder das passende Bildungsangebot.
Durch mehrere Kliniken und Krankenhäuser, sowie eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Praxen ist eine gute medizinische Versorgung gesichert.
Das Paderquellgebiet, umliegende Seen und Parks, der Teutoburger Wald und der naheliegende bekannte Kurort Bad Lippspringe bieten Ihnen einen hohen Erholungswert. Auch ein riesiges Sport- und Freizeitangebot im Stadtgebiet und der näheren Umgebung sorgen für einen aktiven und abwechslungsreichen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Ausstatt_beschr

ZAHLEN - DATEN - FAKTEN

Grundstücksgröße: 923 m²
Bodenrichtwert: 610 € (Stand 01/2024)
Miteigentumsanteile: 890/10.000
Wohnfläche/Vermietbare Fläche: ca. 77 m²
Kaufpreis: 220.000,00 €
Kaufpreis/m²: ca. 2.857 €
Hausgeld: ca. 189 €/mtl. (inkl. Rücklagenzahlung)
Davon nicht umlegbare Kosten: ca. 50 €
Grundsteuer B: ca. 242 €/p.a.
Mietsituation: leerstehend

Objektbeschreibung

Willkommen im schönen Paderborn. Diese helle und geräumige Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zur Innenstadt, angrenzend an die Detmolder Straße. Auf zwei Ebenen und einer Wohnfläche von insgesamt 77 m² verteilen sich ein offener Wohn- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Der Kochbereich ist ausgestattet mit einer maßgefertigten Nobilia-Einbauküche mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und kann nach Absprache übernommen werden. Eine Wendeltreppe verbindet beide Ebenen. Das Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden bietet Ihnen eine lichtdurchflutete Fläche von 23 m² und reichlich Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Hier hat sowohl ein geräumiger Kleiderschrank, als auch ein großes Bett Platz. Am kleinen Schreibtisch am Fenster lässt es sich entspannt und ruhig arbeiten. Dieser besondere Platz bietet sich auch ideal als gemütliche Leseecke und Rückzugsort an. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Blick auf einen schönen Teichgarten. Durch die Ausrichtung nach Osten können Sie hier morgens bei einer Tasse Kaffee wunderbar den Sonnenaufgang genießen.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 auf einer Grundstücksfläche von 923 m² erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Brennwerttherme die 2021 neu verbaut wurde. Ihrer Wohnung ist außerdem ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet.

Sonstige_angaben

Die Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Zuhause ist jetzt greifbarer denn je! Insbesondere junge Familien sollten diese herausragende Chance nicht verpassen.

Dank der Fördermittel der NRW.Bank und KfW-Bank könnte Ihr Traum vom Eigenheim schon bald Wirklichkeit werden. Besuchen Sie unsere Website für eine beispielhafte Kalkulation, die Ihnen verdeutlicht, wie sich dieses Angebot konkret auf ein Haus als Investition auswirken kann: https://hoch4-immobilien.de/nrw_bank_eigentumsfoerderung/

Zusätzlich steht Ihnen unser Team bereit, um Ihnen umfassende Informationen zu den aktuellen Fördermitteln zu geben.

Zögern Sie nicht länger – kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über unsere handverlesenen Immobilienangebote zu erfahren. Starten Sie heute noch Ihren Weg zu einem neuen Zuhause auf solider finanzieller Basis.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Wanne
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Laminat, Fliesen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 28.02.2034
  • Energiekennwert
  • 76 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 29.02.2024
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Hoch4-Immobilien, eine Marke der 4-immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt)
Anrede
Herr
Vorname
Angelo
Name
Caricato
kontakt@hoch4-immobilien.de
Telefon Zentrale
05251 5449533
Webseite / URL
www.hoch4-immobilien.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • DM-59570
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 220.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 77,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 923,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 10,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1995
  • Frei ab
  • sofort

Karte