• Großes Einfamilienhaus inkl. Sanierungsfahrplan

    Großes Einfamilienhaus inkl. Sanierungsfahrplan

  • Grundriss 3D

    Grundriss 3D

  • Grundriss

    Grundriss

350.000,00 €
Kaufpreis
135,0 m²
Wohnfläche
622,0 m²
Grundstücksfläche
5,0
Anzahl Zimmer
  • 33178 Borchen
  • Kaufpreis350.000,00 €
  • Provision2,38 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche135,0 m²
  • Grundstück 622,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5,0
  • Objektnummer DM-68884

Freistehendes Einfamilienhaus mit unbegrenzten Möglichkeiten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Freistehendes Einfamilienhaus mit unbegrenzten Möglichkeiten

Lage

Kirchborchen ist ein Teil der Gemeinde Borchen und hat ca. 4.200 Einwohner. Die Ortschaft liegt an der Anschlussstelle Borchen der Autobahn A33, der Verbindungsautobahn zwischen der A2 Oberhausen-Berlin und der A44 Dortmund-Kassel. Regelmäßige Buslinien verbinden den Ort mit den übrigen Ortschaften der Gemeinde sowie der Kreisstadt Paderborn, deren Hauptbahnhof der nächstgelegene (Fern-)Bahnhof ist. Der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist in nur 15 Autominuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

- Alles auf einen Blick -

Wohnfläche/Vermietbare Fläche: ca. 135 m²
Grundstücksgröße: 622 m²
Bodenrichtwert: 360 € (Stand 01/2024)
Grundstückswert: 223.930 €
Kaufpreis: 350.000,00 €
Kaufpreis/m²: ca. 2.593 €
Stellplatz: Zwei Garagen und weitere Außenstellplätze

Objektbeschreibung

Mit Freude präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Kirchborchen. Es wurde 1971 auf einem 622 m² großen Grundstück erbaut. Das erste Geschoss in Hanglage ist aufgeteilt in eine Souterrain-Wohnung mit großen Fenstern und einen Kellerbereich zum Garten hin. Die Souterrain-Wohnung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie ein Gäste-WC. Im Kellerbereich befindet sich ein großer Waschraum, ein Kellerraum und der Heizungsraum. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 88 m² und teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzender Küche. Das Highlight dieser Wohnung ist der freundliche und helle Wintergarten, sowie die Grünfläche im Außenbereich.
Im Dachgeschoss (gedämmtes Satteldach) erwartet Sie eine großzügige Nutzfläche die vielseitig genutzt werden kann. Um hier Wohnraum entstehen zu lassen bedarf es natürlich noch einer Genehmigung durch das Bauamt.
Ob Mehrgenerationenhaus oder der Traum einer Großfamilie, ob kleinere Familien mit hohem Bedarf an Wohnraum oder auch Kapitalanleger die von steigenden Mieten profitieren - das Entwicklungspotential ist unbegrenzt!
Gerne würden wir Ihnen alle Möglichkeiten mithilfe eines ausführlichen Sanierungsfahrplans persönlich vorstellen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Chance!

Sonstige_angaben

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Ausstattung

  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Wintergarten
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 18.10.2033
  • Energiebedarf
  • 315,8 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Ausstelldatum
  • 19.10.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Hoch4-Immobilien, eine Marke der 4-immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt)
Anrede
Frau
Vorname
Eugenia
Name
Schmidt
kontakt@hoch4-immobilien.de
Telefon Zentrale
+4952515449533
Webseite / URL
www.hoch4-immobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 350.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 135,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 622,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Fläche Balkon / Terrasse
  • 50,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1971

Karte