Exklusiv in der Südstadt: 2-Familienhaus mit Video & 360°-Tour

Objekttitel

Exklusiv in der Südstadt: 2-Familienhaus mit Video & 360°-Tour

Lage

Lage, Lage, Lage – Paderborn Südstadt

Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Die Nähe zur Universität, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders attraktiv.

Ausstatt_beschr

✅ Zahlen, Daten, Fakten

BJ Ca. 1947 - 1950 Anbau von 1973
Bodenrichtwert: 720€/m²
Grundstücksfläche: 724 m²
Bodenwert: 521.280 €
Wohnfläche: ca 199 m² (ohne Terrasse)

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in bester Paderborner Lage bietet eine seltene Möglichkeit für Familien, Investoren und Projektentwickler. Auf ca. 199 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei eigenständige Wohneinheiten, ein gepflegtes 724 m² großes Grundstück, ein noch nicht ausgebauter großer Dachboden sowie ein vollunterkellertes Gebäude mit weiteren Nutzflächen.
Die solide Bauweise bildet die ideale Basis für eine hochwertige Modernisierung. Ob Generationenwohnen, Vermietung oder Eigennutzung – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungskonzepte.

Highlights:
- Zwei Wohneinheiten
- Ca. 199 m² Wohnfläche
- 724 m² Grundstück
- Wintergarten, Keller & Dachboden
- Sehr gute Substanz, perfekt für eine Sanierung
- Top-Lage in der Südstadt nahe Universität
- Videorundgang & 360°-Tour im Inserat verlinkt

Jetzt virtuell besichtigen & Termin sichern!

Fordern Sie das Exposé an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige_angaben

Virtuelle Besichtigungsmöglichkeiten
Um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen, stehen Ihnen ein Videorundgang und eine interaktive 360°-Tour zur Verfügung. Die Links hierzu finden Sie unten im Exposé.

Dieses Objekt ist derzeit reserviert.
Trotz der Reservierung können weiterhin Besichtigungen durchgeführt werden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen.
Wenn Sie Interesse haben, tragen wir Sie zusätzlich unverbindlich in unsere Warteliste ein und informieren Sie sofort, sobald die Reservierung aufgehoben wird. Nutzen Sie dafür einfach das Anfrageformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Lage, Lage, Lage – Paderborn Südstadt

Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Die Nähe zur Universität, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Investoren besonders attraktiv.

Exklusives Zweifamilienhaus in der begehrten Paderborner Südstadt – mit Videorundgang & 360°-Tour

Dieses großzügige Zweifamilienhaus vereint eine seltene Lage, eine massive Bausubstanz und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Es eignet sich ideal für Familienkonzepte, Kapitalanleger, Mehrgenerationenmodelle oder Eigentümer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Wohnqualität & Raumgefühl

Auf ca. 199 m² Wohnfläche stehen zwei vollwertige Wohneinheiten zur Verfügung. Große Fensterflächen, gut geschnittene Räume und ein geräumiges Kellergeschoss schaffen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dachboden bietet zusätzlich Potenzial für Ausbau oder Stauraum.

Starkes Grundstück – perfekte Basis für Gestaltung

Das 724 m² große Grundstück besticht durch seine sonnige Lage, Privatsphäre und die optimale Größe für moderne Gartengestaltung, Terrassenflächen oder Erweiterungen.

Solide Bauweise – ideal für Modernisierung

Die bestehende Substanz des Hauses ermöglicht eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierung. So lässt sich hier ein hochwertiges Wohnkonzept mit langfristiger Wertsteigerung realisieren.

Fazit

Ein seltenes Angebot mit großer Zukunftsperspektive – perfekt für alle, die Lagequalität, Potenzial und solide Bausubstanz schätzen.

Virtuelle Besichtigungsmöglichkeiten

Um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen, stehen Ihnen ein Videorundgang und eine interaktive 360°-Tour zur Verfügung. Die Links hierzu finden Sie unten im Exposé.

Besichtigungstermine
Jetzt Besichtigungstermin direkt online buchen. Im Expose finden Sie Links zu den Besichtigungsterminen.

Dieses Objekt ist derzeit reserviert.

Trotz der Reservierung können weiterhin Besichtigungen durchgeführt werden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen.

Wenn Sie Interesse haben, tragen wir Sie zusätzlich unverbindlich in unsere Warteliste ein und informieren Sie sofort, sobald die Reservierung aufgehoben wird. Nutzen Sie dafür einfach das Anfrageformular – wir melden uns umgehend bei Ihnen.