• Außenansicht

    Außenansicht

  • Garten

    Garten

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Hauseingang

    Hauseingang

  • Überdachte Terrasse

    Überdachte Terrasse

  • Eingangsbereich

    Eingangsbereich

  • Treppe zum OG

    Treppe zum OG

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Essbereich

    Essbereich

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Treppe zum Keller

    Treppe zum Keller

  • Schlafzimmer OG

    Schlafzimmer OG

  • Kinderzimmer OG

    Kinderzimmer OG

  • Kinderzimmer OG

    Kinderzimmer OG

  • Badezimmer OG

    Badezimmer OG

  • Keller

    Keller

  • Erdgeschoss

    Erdgeschoss

  • Obergeschoss

    Obergeschoss

  • Nutzfläche Spitzboden

    Nutzfläche Spitzboden

330.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
421,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 33154 Salzkotten
  • Kaufpreis330.000,00 €
  • Provision2,38 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • CourtagehinweisDie Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche100,0 m²
  • Grundstück 421,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer DM-68908

Charmante Doppelhaushälfte wartet auf Ihre persönliche Note

Objektbeschreibung

Objekttitel

Charmante Doppelhaushälfte wartet auf Ihre persönliche Note

Lage

Mantinghausen liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel und grünen Wiesen der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Diese charmante ländliche Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre freundliche Atmosphäre aus.
Mantinghausen, ein Stadtteil von Salzkotten, bietet eine ruhige und entspannte Umgebung abseits des Trubels der Stadt. Die malerische Landschaft mit ausgedehnten Feldern, kleinen Wäldern und sanften Hügeln lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Trotz seiner ländlichen Lage bietet Mantinghausen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A44 und die Bundesstraßen B1 und B64 ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und anderen Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine, Parks und Spielplätze Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Die Umgebung von Mantinghausen ist geprägt von landwirtschaftlichen Betrieben, historischen Bauernhöfen und traditionellen Fachwerkhäusern, die der Region ihren charmanten ländlichen Charakter verleihen.
Insgesamt bietet der Ort eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen Naturlandschaft.

Ausstatt_beschr

Bodenrichtwert: 135€/m²
Grundstückswert: 56.835 €
Kaufpreis: 330.000 €
Wohnfläche: ca. 99 m²
Kaufpreis/m²: 3.333 €/m²

Objektbeschreibung

!! ACHTUNG: ca. 15-20 m² Nutzfläche im Spitzboden sind nicht in die Wohnfläche eingerechnet. Wohn- und Nutzfläche gesamt beträgt ca. 120 m².

Wir freuen uns Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus in ländlicher Gegend vorstellen zu dürfen, das die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 befindet sich auf einem schönen Grundstück von 421 m² in der idyllischen Umgebung von Salzkotten/Mantinghausen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet es genügend Raum für individuelle Entfaltung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die überdachte Terrasse mit Blick in den schönen grünen Garten. Hier gibt es viel Platz für Ihre kreativen Ideen und für Entspannung im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum eingerichtet werden. Hier stehen Ihnen weitere ca. 15-20 m² Nutzfläche zur Verfügung. Im großzügigen Keller mit einer Fläche von über 50 m² befindet sich ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Vorrats- und ein großer Abstellraum. Der Abstellraum kann ebenfalls ideal als Hobby- oder Sportraum genutzt werden.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2000.
Dieses Haus bietet es enormes Potenzial, um nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit etwas Kreativität und persönlichem Einsatz können Sie es zu Ihrem Traumdomizil machen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Wohnabenteuer zu begleiten.

Sonstige_angaben

- Aufteilung der Wohnfläche -

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich - 29,7 m²
Küche - 9,6 m²
WC - 2,3 m²
Diele - 10, 2 m²
Gesamt: ca. 51,8 m²

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer - 16,2 m²
Kind 1 - 10,2 m²
Kind 2 - 10,2 m²
Badezimmer - 6,8 m²
Flur - 3,9 m²
Gesamt: ca. 47,3 m²

- Aufteilung Nutzfläche -

Dachgeschoss - ca. 15-20 m²

Keller:
Abstellraum/Hobbyraum - 24 m²
Vorratskammer - 2,3 m²
Waschraum - 12,5 m²
Heizungs-/Allzweckraum - 10,6 m²
Flur - 4,9 m²
Gesamt: ca. 54,3 m²

Wohnfläche Gesamt: ca. 99,1 m²
Nutzfläche Gesamt: ca. 69-74 m²

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage, Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Energiepass

Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 06.02.2032
  • Energiekennwert
  • 92,8 kWh/(m²*a)
  • Mit Warmwasser
  • Ja
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Ausstelldatum
  • 07.02.2022
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude

Kontaktperson

Firma
Hoch4-Immobilien, eine Marke der 4-immobilienmakler UG (haftungsbeschränkt)
Anrede
Frau
Vorname
Eugenia
Name
Schmidt
kontakt@hoch4-immobilien.de
Telefon Zentrale
+4952515449533
Webseite / URL
www.hoch4-immobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 330.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrages. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 100,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 421,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2000

Dokumente

Dokumente

Karte